Unsere AGBs
Dies sind die allgemeinen Geschäftsbedingungen von:
www.makler-preisvergleich.de
- die im Folgenden
"Website" genannt und durch den Betreiber "Zoblix GmbH"
vertreten wird.
Betreiber ist die Zoblix GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer:
Reinhold Auer
Elisabethstrasse 91
80797 München
Die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln das
Vertragsverhältnis zwischen der Zoblix GmbH und den angemeldeten Mitgliedern (Immobilien
Verkäufer / Käufer sowie Immobilien Mieter / Vermieter und Immobilien Makler).
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Präambel
Unsere Vision ist, Transparenz in den
Immobilienmarkt zu bringen und damit die Kosten beim Kauf / Verkauf von
Immobilien bzw. bei der Miete / Vermietung von Immobilien bei hoher Qualität
deutlich zu reduzieren.
Die Website ist ein virtueller Marktplatz bzw. eine Informationsseite für Immobilien
Verkäufer/Käufer sowie Immobilien Mieter / Vermieter und Immobilien Makler.
Betreiber der Website ist die Zoblix GmbH (nachfolgend "Zoblix"
genannt). Zoblix selbst bietet keine Leistungen auf dem Immobilenmarkt an. Verträge
kommen ausschließlich zwischen dem Immobilienmakler und dem Verkäufer / Käufer
bzw. Vermieter/Mieter einer Immobilie zustande. Dies erfolgt generell nach
einem persönlichen Termin. Auch die Erfüllung der über die Websites
vermittelten Verträge erfolgt ausschließlich zwischen den jeweiligen
Vertragsparteien. Die teilnehmenden Immobilienmakler sind bei der Durchführung
und Abrechnung Ihrer Leistungen an berufs- und standesrechtliche Pflichten
gebunden.
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§ 1 Anmeldung
Die Nutzung der Dienste der
Websites setzt die Anmeldung voraus. Die Anmeldung ist kostenlos und erfolgt
nur unter Einbeziehung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der
Anmeldung kommt zwischen Zoblix und dem Anmelder ein Vertrag über die Nutzung
der Plattform und der dort von Zoblix angebotenen Leistungen für die Mitglieder
zustande (nachfolgend „Nutzungsvertrag"). Es besteht kein Anspruch auf
Anmeldung. Dies liegt im Ermessen des Betreibers.
Wer darf bzw. kann sich anmelden:
Anmeldeberechtigte Verkäufer/Käufer
sowie Mieter/Vermieter von Immobilien sind einerseits unbeschränkt
geschäftsfähige natürliche Personen, die ihren Wohnsitz in Deutschland haben,
und juristische Personen und Handelsgesellschaften, die Ihren Firmensitz in
Deutschland haben.
Die
Anmeldung als Immobilienmakler
ist nur den in der Bundesrepublik Deutschland niedergelassenen Immobilienmaklern
möglich.
Die von der Zoblix abgefragten persönlichen Daten und Adressen sind vollständig
und korrekt anzugeben. Der Anmelder haftet für die vorsätzlich falsche Angabe
von Daten. Zoblix behält sich vor, gegen mißbräuchliche Nutzung, insbesondere
Eingabe von falschen Daten, vorzugehen und diesbezüglich
Schadensersatzansprüche geltend zu machen.
Bei der Anmeldung wählt das Mitglied einen Mitgliedsnamen und ein Passwort. Der
Mitgliedsname darf keine Rückschlüsse auf die tatsächliche Identität des
Mitgliedes zulassen, insbesondere darf er keine Übereinstimmung oder
Ähnlichkeit mit dem tatsächlichen Namen des Mitgliedes oder einer Firma oder
Geschäftsbezeichnung des Mitglieds aufweisen. Der Mitgliedsname darf auch nicht
aus einer eMail- oder Internetadresse bestehen. Der Mitgliedsname darf weder
Rechte Dritter, insbesondere Namens- oder Markenrechte, verletzen, noch gegen
die guten Sitten verstoßen. Das Zugangspasswort muss in jedem Fall geheim
gehalten werden.
Jedes Mitglied darf sich nur einmal anmelden und die Anmeldung ist nicht
übertragbar.
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§ 2 Nutzung durch Verkäufer/Käufer bzw.
Vermieter/Mieter von Immobilien
Die Verkäufer/Käufer bzw.
Vermieter/Mieter von Immobilien stellen ihre Anfrage nach dem geschätzten Wert
Ihrer Immobilie aufgrund der Lage und des Zustands des Objekts bzw. aufgrund
eines bereits vorliegenden Exposees und tragen sämtliche notwendige Daten in
den virtuellen Marktplatz ein.
Die Angaben sind vom Verkäufer/Käufer
bzw. Vermieter/Mieter korrekt und vollständig zu machen.
Am Ende der Laufzeit erhält der Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter von Zoblix
die 5 preiswertesten Maklerangebote zur Auswahl. Um eine Auswahl zu treffen,
hat der Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter 30 Kalendertage Zeit, danach
wird der Vorgang vom System automatisch ohne Auswahl geschlossen.
Es besteht keine Verpflichtung seitens eines Verkäufers/Käufers bzw. eines
Vermieters/Mieters, sich für ein Angebot eines Immobilienmaklers zu
entscheiden. Sollten nicht mehr als 5 Angebote abgegeben worden sein, so erhält
der Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter sämtliche abgegebenen Angebote zur
Auswahl.
Nachdem sich der Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter für ein Angebot
entschieden hat, teilt Zoblix dem Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter die
Kontaktdaten des entsprechenden Immobilienmaklers mit; der Immobilienmakler
erhält gleichzeitig die Kontaktdaten des Verkäufers/Käufers bzw. Vermieters/Mieters.
Mit der Bekanntgabe der Kontaktdaten endet der Verantwortungsbereich von
Zoblix. Ein Vertragsverhältnis kommt ausschließlich zwischen dem Verkäufer/Käufer
bzw. Vermieter/Mieter und dem ausgewählten Immobilienmakler zustande.
Die Angebote der Immobilienmakler stellen noch keine verbindlichen Angebote
hinsichtlich des Verkaufspreises / Mietpreises eines Objekts dar. Erst nach der
ersten Kontaktaufnahme und Sichtung des Objekts kann der Immobilienmakler
nochmals den Richtpreis für das Objekt ermitteln. Alle Services von
makler-preisvergleich.de sind für den Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter
von Immobilien kostenlos.
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§3 Nutzung durch Immobilienmakler
Immobilienmakler geben auf
dem virtuellen Marktplatz Ihre Courtage für die Vermittlung des vom
Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter eingestellten Objekts ab. Immobilienmaklern
ist es nicht gestattet, selbst Objekte auf dem Marktplatz von Zoblix einzustellen.
Dem Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter werden nach Ablauf der Laufzeit die
fünf preiswertesten Angebote ohne Angabe der Kontaktdaten (Name und Adresse)
der jeweiligen Immobilienmakler durch Zoblix mitgeteilt. Hat der Verkäufer/Käufer
bzw. Vermieter/Mieter einer Immobilie innerhalb von 30 Kalendertagen keine
Auswahl getroffen, wird der Vorgang vom System automatisch ohne Auswahl
geschlossen.
Sobald sich der Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter einer Immobilie für das
Angebot eines Immobilienmaklers entschieden hat, teilt Zoblix dem Immobilienmakler
die vollständigen Kontaktdaten des Verkäufers/Käufers bzw. Vermieters/Mieters
mit; der Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter erhält gleichzeitig die
vollständigen Kontaktdaten des Immobilienmaklers. Mit der Bekanntgabe der
Kontaktdaten endet der Verantwortungsbereich von Zoblix. Das Vertragssverhältnis
kommt ausschließlich zwischen dem Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter einer
Immobilie und dem ausgewählten Immobilienmakler zustande. Der Immobilienmakler
darf die Kontaktdaten des Verkäufers/Käufers bzw. Vermieters/Mieters einer
Immobilie nur zur Terminvereinbarung nutzen und hat bei Nichtzustandekommen
eines Vertrages diese Daten wieder zu löschen.
Für die Nutzung des virtuellen Marktplatzes und die damit verbundenen
Dienstleistungen kann Zoblix vom Immobilienmakler ein Nutzungsentgelt erhalten.
Dieses wird vertraglich zwischen Zobix und dem jeweiligen Immobilienmakler
geregelt (vgl. Preisliste bei der Anmeldung).
Die
Mitglieder verpflichten sich, jegliche Maßnahmen zur Umgehung der für die
Nutzung von Leistungen der Zoblix anfallenden Gebühren zu unterlassen. Sollte
ein Mitglied eine Maßnahme zur Umgehung der Gebühren nachweisbar durchgeführt
haben, so ist das Mitglied sofort zur Zahlung einer Vertragsstrafe in Höhe des
6-fachen der Gebühr verpflichtet, die es versucht hat zu umgehen. Weitere
Ansprüche von Zoblix bleiben unberührt.
Zoblix weist die teilnehmenden Immobilienmakler darauf hin, dass sie bei
Teilnahme an dieser Plattform ihren berufs- und standesrechtlichen Pflichten
entsprechen müssen.
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§ 4 Kündigung und Sperrung
Zoblix ist, wenn konkrete
Anhaltspunkte dafür bestehen, dass ein Mitglied gesetzliche Vorschriften,
Rechte Dritter oder diese AGB verletzt hat, unter Berücksichtigung der
berechtigten Interessen des Mitglieds zu folgenden Maßnahmen berechtigt:
-
Löschen von Anfragen oder Maklerangeboten
- Verwarnung von Mitgliedern
-
Be-/Einschränkung der Nutzung der Plattform
-
Endgültige Sperrung
Zoblix ist berechtigt, ein
Mitglied endgültig von der Nutzung der Plattform zu sperren, wenn es
- wiederholt
negative Bewertungen erhalten hat und die Sperrung zur Wahrung der Interessen
der anderen Mitglieder geboten ist.
- falsche Kontaktdaten angibt, insbesondere eine falsche oder ungültige E-Mail-Adresse
oder Telefonnummer.
- sein Mitgliedskonto überträgt.
- andere Mitglieder oder Zoblix in erheblichem Maße schädigen.
- ein anderer wichtiger Grund vorliegt.
Wenn ein Mitglied endgültig gesperrt wurde, besteht kein Anspruch auf
Wiederherstellung des gesperrten Mitgliedskontos oder des Bewertungsprofils. In
diesem Fall darf dieses Mitglied die Plattform auch mit anderen Mitgliedskonten
nicht mehr nutzen und sich nicht erneut anmelden.
Das Mitglied kann den Nutzungsvertrag jederzeit schriftlich kündigen.
Zoblix kann den Nutzungsvertrag jederzeit mit einer Frist von vier Tagen zum
Monatsende kündigen. Das Recht zur Sperrung bleibt hiervon unberührt.
Zur Einhaltung der Form der Kündigungserklärung genügt auch eine Erklärung per
E-Mail. Die Kündigungserklärung gegenüber Zoblix ist an Zoblix GmbH, Elisabethstrasse
91, 80979 München bzw. info (at) makler-preisvergleich.de zu richten.
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§ 5 Verantwortlichkeit für Inhalte / Nutzungsbedingungen für die Website
1) Zoblix übernimmt keine
Haftung für die Rechtmäßigkeit, Richtigkeit und Vollständigkeit der von den Verkäufern/Käufern
bzw. Vermietern/Mietern von Immobilien eingestellten Objekte, Informationen,
Inhalte und Kontaktadressen. Wir bitten Sie, uns auf mögliche Verstöße
hinzuweisen.
(2) Die Mitglieder stellen Zoblix von sämtlichen Ansprüchen frei, die andere
Mitglieder oder sonstige Dritte gegenüber Zoblix wegen der Verletzung ihrer
Rechte durch von diesem Mitglied eingestellte Objekte oder durch sonstige
Inhalte oder Informationen geltend machen. Das Mitglied übernimmt hierbei auch
die angemessenen Kosten der notwendigen Rechtsverteidigung durch Zoblix. Dies
gilt nicht, soweit die Rechtsverletzung nicht durch das Mitglied zu vertreten
ist.
(3) Es ist untersagt, Mechanismen, Software oder sonstige Scripte in Verbindung
mit der Nutzung der Website zu verwenden, die die Funktionalität oder die
Erreichbarkeit des Marktplatzes beeinträchtigen oder von Zoblix erstellte und
verwaltete Inhalte verändern, löschen oder überschreiben.
Es ist
den Mitgliedern untersagt, die durch die Nutzung der Plattform erhaltenen
Informationen, insbesondere Adressen und Kontaktdaten für andere Zwecke als die
Anbahnung von Immobilienmaklerverträgen zu nutzen. Es ist den Mitgliedern
insbesondere untersagt, mit den von Zoblix zur Verfügung gestellten
Informationen kommerzielle Werbung zu betreiben.
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§ 6 Haftungsregelungen
(1) Der Maklervertrag kommt ausschließlich zwischen
dem Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter einer Immobilie und dem Immobilienmakler
zustande. Zoblix haftet daher nicht für die Inhalte des Maklervertrags sowie
sonstige Leistungen der teilnehmenden Immobilienmakler.
(2) Im Rahmen des eigenen Verantwortungsbereiches haftet Zoblix für Schäden,
die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung durch Zoblix
oder durch einen der gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen von Zoblix
beruhen. Im Falle leichter Fahrlässigkeit ist eine Haftung ausgeschlossen,
sofern die Schäden nicht auf einer schuldhaften Verletzung wesentlicher
Vertragspflichten (Kardinalpflichten) oder der Verletzung des Lebens, des
Körpers oder der Gesundheit sowie dem Produkthaftungsgesetz beruhen.
(3) Bei Schäden, die auf einer leicht fahrlässigen Verletzung wesentlicher
Vertragspflichten (Kardinalpflichten) beruhen, ist die Haftung von Zoblix auf
den bei Vertragsabschluss vorhersehbaren typischen Schaden begrenzt.
(4) Ist der Schaden durch eine vom Mitglied abgeschlossene Versicherung
gedeckt, so haftet Zoblix nach vorstehendem Absatz (3) nur für die damit
verbundenen etwaigen Nachteile des Mitglieds, z. B. höhere Versicherungsprämien
oder Zinsnachteile bis zur Schadensregulierung durch die Versicherung.
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§7 Persönliche Daten / Datenschutz / Bewertungen
Die angemeldeten Mitglieder
willigen ausdrücklich ein, dass Zoblix die personenbezogenen Daten
(insbesondere Name, Anschrift, Emailadresse) nach Auswahl eines Angebots an den
Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter einer Immobilie und dem Immobilienmakler
zum Zwecke der Kontaktaufnahme übermittelt. Diese personenbezogenen Daten
dürfen vom Immobilienmakler nur zur eigenen Kontaktaufnahme verwendet werden
und nicht weitergegeben oder für andere Zwecke verwendet werden.
Die angemeldeten Mitglieder willigen ausdrücklich ein, dass der Mitgliedsname
sowie die hinterlassenen Bewertungskommentare allen Mitgliedern und allen
Besuchern der Website von Zoblix grundsätzlich zugänglich gemacht werden.
Nach dem ersten Beratungs-
bzw. Informationsgespräch durch den Immobilenmakler, sowie nach der
Durchführung der vereinbarten Tätigkeiten des Immobilienmaklers hat der
Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter der Immobilie die Möglichkeit, den
Immobilienmakler zu bewerten. Die Bewertungen müssen sachlich und
wahrheitsgemäß sein. Die Bewertungen dürfen unter keinen Umständen
Beleidigungen, Schmähkritik oder Ähnliches enthalten. Der Inhalt der
Bewertungen darf keinen Rückschluss auf die tatsächliche Identität des
Immobilienmaklers erlauben.
Das Bewertungssystem soll
den Mitgliedern dabei helfen die Qualität und Zuverlässigkeit der auf der
Plattform vermittelten Leistungen der Immobilienmakler einzuschätzen. Jede
Bewertung ist eine ausschließlich subjektive Bewertung durch das Mitglied. Eine
Überprüfung des Wahrheitsgehalts der Bewertungen durch Zoblix findet nicht
statt.
Der
Betreiber behält sich vor, jede Bewertung jederzeit ohne Begründung ganz oder
teilweise zu löschen.
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§ 8 Gerichtsstand
Sofern es sich bei dem Mitglied um einen Kaufmann
im Sinne des Handelsgesetzbuches handelt, ist das Amtsgericht München
ausschließlicher Gerichtsstand für alle aus dem Nutzungsvertrag und diesen
allgemeinen Geschäftsbedingungen entstehenden Streitigkeiten.
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§ 9 Schriftform / Salvatorische Klausel / Änderung der ABG / Sonstiges
Sämtliche Erklärungen, die
im Zusammenhang mit dem Nutzungsverhältnis zwischen Zoblix und den Mitgliedern
abgegeben werden, müssen in Schriftform erfolgen. Die Schriftform wird auch
durch Erklärung per E-Mail gewahrt. Die postalische Anschrift von Zoblix
lautet: Elisabethstrasse 91, 80979 München, die E-Mail-Adresse lautet: info
(at) makler-preisvergleich.de. Die postalische Anschrift sowie die
E-Mail-Adresse eines Mitglieds sind diejenigen, die als aktuelle Kontaktdaten
im Mitgliedskonto des Mitglieds von diesem angegeben wurden.
Zoblix behält sich vor,
diese allgemeinen Geschäftsbedingungen jederzeit und ohne Nennung von Gründen
zu ändern. Die geänderten Bedingungen werden dem Mitglied per E-Mail spätestens
zwei Wochen vor ihrem Inkrafttreten unter grafischer Hervorhebung der
Änderungen zugesendet. Widerspricht das Mitglied der Geltung der neuen
allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht innerhalb von zwei Wochen nach Empfang
der E-Mail, gelten die geänderten allgemeinen Geschäftsbedingungen als
angenommen. Zoblix wird das Mitglied in der E-Mail, welche die geänderten Bedingungen
enthält, auf die Bedeutung dieser Zweiwochenfrist gesondert hinweisen.
Die Nutzung der Plattform
oder einzelner dort angebotener Funktionen und Leistungen, steht im Ermessen
von Zoblix. Sie kann von Zoblix an bestimmte Voraussetzungen geknüpft werden,
z.B. Prüfung der Anmeldedaten, Einhaltung der durch diese allgemeinen
Geschäftsbedingungen vorgesehenen Nutzungsregelungen, Einhaltung der jeweils
anwendbaren.
Zoblix
ist jederzeit berechtigt, Leistungen zeitweilig einzuschränken, wenn dies im
Hinblick auf Kapazitätsgrenzen, die Sicherheit oder Integrität der Server von Zobix
oder zur Durchführung technischer Maßnahmen erforderlich ist und dies der
ordnungsgemäßen oder verbesserten Erbringung der Leistungen dient (z.B.
Wartungsarbeiten).
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